Кредит на строительство - немного другая ипотека часть 1

Кредит на строительство - немного другая ипотека часть 1

Каждый год несколько тысяч человек, начинается строительство дома. Часть из них делает это в кредит. Кто выбирает такой вариант, следует помнить о существенных различиях между кредитом на квартиру от кредита на строительство дома. Чтобы вообще думать о получении ипотечного кредита на строительство дома нужно иметь земельный участок. Это необходимое условие, без грунта ни один банк не пойдет на финансирование инвестиций. Земельный участок может быть воспринят как собственный вклад, что позволит заимствовать больше суммы, необходимые для строительства. 

Прежде всего, перед выдачей кредита банк захочет убедиться, что грунт, предназначенный под застройку жилищного строительства, а для удостоверения этой информации требуется так называемая решение об условиях застройки или свидетельство о выделении в текущем плане зонирования. Это важнейшая декларация, как для банка, так и заемщика, поскольку банки, как правило, не готовы кредитовать кредитом жилья земельные участки или коммерческие автомобили. Следующими, необходимыми документами являются копия кадастровой книги и выписка из реестра земельных участков, которые подтверждают, среди прочего, поверхность участка и данные владельца. Несмотря на подготовку всех формальностей, мы можем разочароваться в тот момент, когда мы хотели взять кредит только на тот же земельный участок. 

Часть банков не предусматривает возможности установления залога на участок. В этом случае мы должны предоставить другую недвижимость в качестве залога для кредита на его приобретение. Банку нужно будет также предоставить строительный проект и смету. Необходимо будет также разрешение на строительство. Последнее условие означает, что строители должны начать весь процесс задолго до того, прежде, чем узнает, что получит кредит. Чтобы получить разрешение на строительство, надо ведь получить разрешения на выполнение присоединений. Это все стоит - те же расходы, связанные с разрешением. Проект - это тоже расход, по крайней мере, около 2,5 тыс. руб. Если вам нужно его настроить, и как правило, вы должны, расходы растут. В общем, чтобы вообще подать заявление на кредит, вам придется предварительно хорошо потратиться. 

От чего зависит высота кредита? В случае получения кредита на квартиру, дело ясно: продавец устанавливает цену, а высота внешнего финансирования зависит лишь от того, каким своим вкладом владеет покупатель. Со строительством дома совсем по-другому.

 

Обслуживание бассейнов

http://bassein-spa.com.ua Бассейн СПС сервис

 

игровые автоматы бесплатно без регистрации
играть на деньги. Играть на деньги. играть на деньги.

Категория: Банки и Кредиты | Добавил: Andreikas777 (20.10.2014)
Просмотров: 3171 | Теги: банки и кредиты | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]